Estimation théorique
Rue Charles Ferrand,62300 Éleu dit Leauwette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Ferrand,62300-Éleu dit Leauwette indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 51 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 83 | 209 | 93000€ | 1120€ |
2020-07-16 | 53 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 284 | 88000€ | 978€ |
2021-04-15 | 11 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 201 | 106000€ | 1377€ |
2022-09-02 | 63 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 54 | 206 | 40900€ | 757€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 206 | 90000€ | 1169€ |
2021-04-13 | 3 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 208 | 107000€ | 1390€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 311 | 115660€ | 1502€ |
2023-02-07 | 25 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 199 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 155250€ | 2464€ |
2021-10-19 | 2 | RUE CAMPHIN | 4 | 62 | 213 | 105000€ | 1694€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 134450€ | 1746€ |
2019-10-29 | 22 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 210 | 138550€ | 1799€ |
2022-11-29 | 31 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 82 | 265 | 112000€ | 1366€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 116850€ | 1518€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 133 | 115000€ | 1855€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DES FRERES DUBAELE | 4 | 62 | 158 | 80200€ | 1294€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 255 | 143000€ | 2306€ |
2020-10-06 | 23 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 96 | 361 | 100000€ | 1042€ |
2021-03-05 | 37 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 200 | 55000€ | 714€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 213 | 109900€ | 1324€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 313 | 138000€ | 1792€ |
2021-02-19 | 30 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 221 | 110000€ | 1429€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2020-08-14 | 32 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 192 | 60000€ | 779€ |
2020-01-23 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 94 | 438 | 115000€ | 1223€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 216 | 106500€ | 1383€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 107000€ | 1390€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 118000€ | 1532€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 259 | 118000€ | 1422€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 234 | 112000€ | 1455€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 215 | 123000€ | 1597€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 249 | 145000€ | 1747€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 68 | 507 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 351 | 134600€ | 1417€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 100 | 212 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 224 | 126000€ | 1518€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 252 | 89000€ | 1156€ |
2019-10-09 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 180 | 147000€ | 1771€ |
2021-05-31 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 129 | 367 | 150000€ | 1163€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 256 | 65000€ | 844€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 6 | 102 | 520 | 150000€ | 1471€ |
2022-02-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 108498€ | 2712€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 157 | 80000€ | 1039€ |
2021-09-17 | 83 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 209 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 48 | 147 | 73000€ | 1521€ |
2022-04-01 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 47 | 90000€ | 1343€ |
2020-08-21 | 12 | RUE BOURDALOUE | 4 | 80 | 414 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-05 | 107 | RUE DE L OISELET | 2 | 78 | 643 | 247000€ | 3167€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 82 | 54 | 127100€ | 1550€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 44 | 103000€ | 1537€ |
2022-08-17 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 135 | 254 | 65000€ | 481€ |
2021-06-04 | 33 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 486 | 190000€ | 2317€ |
2020-09-09 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 133570€ | 1035€ |
2021-12-30 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 153020€ | 1186€ |
2021-04-28 | 2 | BD MENDES FRANCE | 5 | 111 | 389 | 183700€ | 1655€ |
2022-01-19 | 150 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 297 | 140000€ | 1795€ |
2020-06-08 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2020-09-11 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 40500€ | 506€ |
2020-08-03 | 7 | RUE ARMAND FREMY | 6 | 93 | 62 | 120000€ | 1290€ |
2022-11-29 | 164 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 110 | 130000€ | 1605€ |
2022-01-28 | 8 | RUE ARMAND FREMY | 4 | 67 | 44 | 109500€ | 1634€ |
2020-09-30 | 10 | RUE ARMAND FREMY | 4 | 68 | 43 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-26 | 161 | RUE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 587 | 130000€ | 1000€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 369 | 111950€ | 1131€ |
2021-04-14 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 181 | 121900€ | 1108€ |
2020-06-19 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 68000€ | 1097€ |
2022-07-04 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 123000€ | 1984€ |
2022-01-12 | 4 | RUE D'ALSACE | 6 | 103 | 229 | 125000€ | 1214€ |
2022-08-23 | 169 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 221 | 210600€ | 2127€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 324 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 75 | 361 | 118000€ | 1573€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 318 | 199000€ | 2261€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 100 | 189 | 152500€ | 1525€ |
2021-08-24 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 109 | 104000€ | 1351€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 60 | 449 | 151000€ | 2517€ |
2021-03-03 | 89 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 384 | 132000€ | 1886€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 120 | 298 | 149800€ | 1248€ |
2019-11-25 | 53 | RUE DE L OISELET | 5 | 120 | 328 | 115000€ | 958€ |
2020-02-10 | 6 | IMP MIRZA | 4 | 87 | 547 | 139000€ | 1598€ |
2022-04-29 | 81 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 73 | 109000€ | 1185€ |
2021-04-16 | 46 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 72 | 89 | 128000€ | 1778€ |
2022-07-20 | 48 | RUE SUZANNE BLIN | 2 | 51 | 66 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-29 | 50 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 70 | 63 | 75000€ | 1071€ |
2021-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL BERTIEAUX | 2 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2022-01-19 | 66 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 110 | 241 | 115500€ | 1050€ |
2021-09-28 | 1 | RUE MASSILLON | 5 | 105 | 477 | 241000€ | 2295€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MIRZA | 4 | 67 | 182 | 125350€ | 1871€ |
2022-09-16 | 143 | RUE EMILE MICHEL | 5 | 116 | 123 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-24 | 23 | RUE D'ALSACE | 5 | 88 | 211 | 165000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 19 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 116 | 210 | 197600€ | 1703€ |
2021-05-03 | 141 | RUE EMILE MICHEL | 6 | 143 | 261 | 193000€ | 1350€ |
2019-08-07 | 15 | RUE D'ALSACE | 7 | 127 | 323 | 130000€ | 1024€ |
2022-06-01 | 26 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 130 | 304 | 195000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 280 | 141000€ | 1831€ |
2022-03-29 | 65 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 296 | 128000€ | 1438€ |
2020-11-04 | 28 | RUE JULIEN LETERME | 3 | 56 | 184 | 45000€ | 804€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 110 | 1102 | 253000€ | 2300€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 167500€ | 1692€ |
2019-06-20 | 139 | RUE EMILE MICHEL | 5 | 121 | 677 | 150000€ | 1240€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 5 | 91 | 388 | 120000€ | 1319€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 404 | 178000€ | 1728€ |
2022-07-22 | 30 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 109 | 163 | 63500€ | 583€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DES FLANDRES | 5 | 102 | 122 | 175000€ | 1716€ |
2021-12-22 | 137 | RUE EMILE MICHEL | 5 | 79 | 537 | 120000€ | 1519€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 294 | 139000€ | 1580€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 245 | 181500€ | 2063€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 406 | 130000€ | 1313€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 187 | 117453€ | 1140€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-03 | 101 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 4 | 80 | 203 | 125500€ | 1569€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE L ABBE VANHOVE | 4 | 56 | 325 | 83000€ | 1482€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 264 | 162000€ | 1573€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 442 | 139500€ | 1468€ |
2021-12-15 | 155 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 97 | 168 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-22 | 39 | RUE LOUIS VIREL | 5 | 96 | 206 | 100000€ | 1042€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 392 | 155000€ | 1632€ |
2020-02-24 | 2 | BD HENRI MARTEL | 4 | 77 | 506 | 129990€ | 1688€ |
2020-06-10 | 167 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 7 | 143 | 245 | 110000€ | 769€ |
2022-05-31 | 32 | RUE CLAUDE CHAPPE | 3 | 48 | 481 | 120000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 175000€ | 1636€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 470 | 145750€ | 1534€ |
2021-05-21 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 409 | 92775€ | 1020€ |
2019-11-27 | 57 | RTE D ARRAS | 5 | 82 | 126 | 123000€ | 1500€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 203 | 164900€ | 1874€ |
2019-09-23 | 35 | RUE ARTHUR FAUQUEUR | 4 | 96 | 250 | 138500€ | 1443€ |
2021-09-30 | 35 | RUE ARTHUR FAUQUEUR | 4 | 96 | 250 | 152500€ | 1589€ |
2019-07-25 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2021-10-02 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 68 | 171 | 146000€ | 2147€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 381 | 161000€ | 1695€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 178 | 143000€ | 1505€ |
2020-01-30 | 8 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 394 | 156000€ | 1975€ |
2022-07-18 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 93 | 724 | 165000€ | 1774€ |
2020-04-08 | 122 | RUE ARTHUR FAUQUEUR | 5 | 130 | 274 | 229000€ | 1762€ |
2021-04-30 | 16 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 416 | 153000€ | 1530€ |
2022-03-03 | 5 | RUE LOUIS VIREL | 3 | 60 | 204 | 138000€ | 2300€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 337 | 130000€ | 1368€ |
2019-08-26 | 120 | RUE ARTHUR FAUQUEUR | 4 | 153 | 274 | 250000€ | 1634€ |
2022-08-29 | 9 | ALL DES BUISSONNETS | 1 | 80 | 147 | 162000€ | 2025€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 91 | 136500€ | 1706€ |
2020-03-06 | 36 | BD HENRI MARTEL | 3 | 55 | 488 | 52000€ | 945€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 80 | 91 | 134500€ | 1681€ |
2020-09-04 | 7 | ALL DES BUISSONNETS | 4 | 80 | 149 | 116000€ | 1450€ |
2021-12-30 | 7 | ALL DES BUISSONNETS | 4 | 80 | 149 | 129100€ | 1614€ |
2020-01-08 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 380 | 147000€ | 1470€ |
2021-01-08 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 279 | 144400€ | 1444€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 85 | 167 | 133000€ | 1565€ |